Wykończenie domu ze stanu deweloperskiego to proces, który nadaje budynkowi niezbędną funkcjonalność i wygląd, by stał się naszym wymarzonym miejscem na ziemi. Jednak jego koszty mogą być zaskakujące, szczególnie dla osób, które po raz pierwszy decydują się na zakup nieruchomości w takim stanie. W tym artykule przedstawimy praktyczny przewodnik cenowy, który pomoże Ci oszacować wydatki zaaranżowania domu marzeń. Zapoznaj się z naszymi podpowiedziami, a ścieżka od stanu deweloperskiego do ciepłego gniazdka nie będzie już wykluczaniem niewiadomych.
Rozpoczęcie prac wykończeniowych – jak się zabrać?
Zanim przejdziemy do szacowania przybliżonych kosztów związanych z przerobieniem nieruchomości ze stanu deweloperskiego na wymarzone mieszkanie, warto zauważyć, że taki proces wymaga przemyślanego podejścia. Najlepiej zacząć od opracowania szczegółowego planu oraz wyboru odpowiednich materiałów wykończeniowych. Warto również rozważyć zatrudnienie fachowców czy skorzystanie z usług świadczonych przez projektanta wnętrz, który pomoże efektywnie i bezbłędnie zrealizować Twoje wizje i pomysły.
Koszty prac wykończeniowych – jakie to wartości?
Jeśli zastanawiasz się, ile kosztuje wykończenie domu ze stanu deweloperskiego, musisz być świadomy, że jest to wartość zależna od wielu czynników. Po pierwsze, koszty będą różnić się w zależności od zastosowanych materiałów, ale również od tego, czy decydujemy się na prace wykończeniowe DIY czy na wynajęcie profesjonalnej ekipy do ich przeprowadzenia.
Podłogi, ściany, sufity – skąd brać wartości?
W pierwszej kolejności warto zająć się pracami związanymi z podłogą, takimi słowa jak deska, płytki czy dywan. Średni koszt deski malowanej drewnianej to około 30zł/m2, natomiast deska laminowana zwykle jest nieco tańsza i wahają się między 20 – 50 zł/m2.
Koszt wykończenia ścian to kolejna kwestia do rozwiązania. Najtańsza opcja to malowanie farbą, której koszty zawierają się w przedziale od 5 do 20 zł/m2, natomiast szpachlowanie i malowanie będzie kosztowało około 30 – 40 zł/m2. Przy wyborze tapety musisz wziąć pod uwagę zarówno cenę samej tapety (od 10 do nawet 150 zł/m2), jak i koszt przylegania, zwykle wynoszący około 10 zł/m2.
Jeśli chodzi o sufity, klasyczne rozwiązanie, jakim jest pokrycie betonu gipsowym, nie wymaga dużego wysiłku finansowego, ponieważ koszty wahają się w granicach 15 zł/m2. W przypadku sufitu obniżonego, koszty będą już wyższe i wahać się między 80 – 120 zł/m2.
Stolarka drzwiowa i okienna – co z tymi kosztami?
Wybierając stolarkę okienną oraz drzwiową musimy wziąć pod uwagę ich spory wpływ na koszty wykończenia domu ze stanu deweloperskiego. Drzwi wewnętrzne z montażem to wydatek rzędu 400 – 1000 zł za sztukę, a okna PCV kosztują od około 300 zł za metr kwadratowy. Warto jednak zadbać o wysoką jakość, gdyż wpływa ona na komfort mieszkania oraz w dłuższym okresie czasu na oszczędność energii.
Instalacje i wyposażenie – ukryte wydatki
Większość osób pamięta o wydatkach związanych z wykończeniem pomieszczeń, ale często zapomina się o pracach instalacyjnych i kosztach ich wykonania. Zagadnienie dotyczące zarówno instalacji hydraulicznych, gazowych, elektrycznych czy grzewczych. W przypadku podłączenia kanalizacji koszt waha się między 1000 – 2000 zł. Prace związane z instalacją elektryczna oraz centralnego ogrzewania odpowiednio kosztują około 4 – 7 tys. zł.
Przybliżone wartości- ile kosztuje wykończenie domu ze stanu deweloperskiego?
Podsumowując powyższe wartości, warto zauważyć, że przybliżony koszt przekształcenia nieruchomości ze stanu deweloperskiego na komfortowe mieszkanie, to wartość rzędu około 1000 zł za metr kwadratowy. Oczywiście warto pamiętać, że ostateczne koszty będą uzależnione od wyboru materiałów, wyposażenia oraz ekipy wykończeniowej.
Całkowity koszt wykończenia domu ze stanu deweloperskiego – kluczowe informacje
Artykuł prezentuje realne wartości wydatków związanych z przekształceniem nieruchomości ze stanu deweloperskiego na komfortowe mieszkanie. Szacowana wartość takiego procesu to około 1000 zł za metr kwadratowy, jednak ostateczne koszty są uzależnione od wielu czynników. Warty uwagi jest wybór odpowiednich materiałów wykończeniowych, takich jak podłogi, ściany czy sufity. Istotną kwestię stanowią również koszty związane z zatrudnieniem ekipy wykończeniowej, stolarką okienną i drzwiową, a także ukrytymi wydatkami związanymi z instalacjami hydraulicznymi, gazowymi, elektrycznymi czy grzewczymi. Warto zainwestować w profesjonalne usługi i wysokiej jakości materiały, które wpłyną na wygodne mieszkanie oraz oszczędność energii w długim czasie.
